Située dans les Landes (40) entre Soustons et Saint Geours de Maremne, à 13 kilomètres des plages des Landes et 1 heure des Pyrénées Atlantique, proche de Dax et Capbreton.
Maison neuve de 2005 ,de plien pied avec une surface habitable de 145 m² et d’une shon de 169 m² , sur un terrain arboré de chênes d’une surface de 3000 m² en lisière de forêt (SHON maxi 210m²)
Cette maison de type F6 possède 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 1 bureau avec placard, ( pouvant faire office de chambre) 1 couloir avec 2 placards, 2 salles d’eau dont une pour la suite, avec douche et seche serviettes mixtes( pas de baignoires) , 2 wc, 1 grande entrée avec vestiaire, 1 salon 1 séjour séjour, 1 cuisine équipée type américaine moderne donnant sur le séjour, 1 cellier, 1 garage, 1 terrasse de 30m², 1 piscine 9x4x1.50 fond plat, 1 cabanon abri de jardin, 1 cabanon local technique. un abri pour deux voiture collé à la maison de 37 m² a réaliser.
dimension des pièces
- chambre 1 : 10.60m²
- chambre 2 : 12.80 m²
- chambre 3 : 12.80m²
- bureau : 10.20 m²
- bains 1 : 7.80m²
- bians 2 : 6.41m²
- dressing : 6.70m²
- dégagement : 10.05 m²
- entrée : 10.00m²
- salon repas : 33.55 m²
- cuisine : 17.20m²
- cellier : 10.50m²
- garage : 14.00m²
- abri voiture 37.20m²
Cette habitation est construite en brique de terre cuite alvéolaire de 30 cm d’épaisseur de type « monomur », pas d’isolation intérieure c’est l’avantage de cette construction, chaude en hiver et fraiche naturellement en été.
Du carrelage pour la partie jour et les salles d’eau et wc, parquet flottant dans la partie nuit. Volets roulants électriques avec commande centrale. Prises téléphone et télévision dans toutes les pièces. pour le nettoyage aspiration centralisée 4 bouches + 1 ramasse miette ( cenrale dans la garage)
La production d’eau chaude sanitaire est réalisée par des capteurs solaires sur le toit et un ballon d’eau avec échangeurs de 300 litres ( économie de 70% d’énérgie grace au solaire), le chauffage est assuré par le sol (plancher chauffant eau ) et une PAC ( pompe à chaleur aérothermie) Air / eau réversible ( faisant du chaud et du froid pour clim ) . Ventilation mécanique hygro.
Pour l’arrosage et la piscine l’eau provient d’un forage. L’assainissement est de type tranchée filtrante avec fosse septique.
Cette maison est à vendre au prix de 420 000€ . Frais réduits
contacter André au : 06 79 78 17 91 pas sérieux s’abstenir !
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